KHU CÔNG NGHIỆP RẠCH BẮP - AN ĐIỀN
Cơ sở pháp lý :
- Lịch sử hình thành: Được thành lập vào tháng 11 năm 2005 theo côngvăn số 1838/TTg-CN ngày 16/11/2005 của Thủ tướng Chính phủ v/v cho phép thànhlập và đầu tư xây dựng KCN Rạch Bắp, tỉnh Bình Dương.
- Quyết định số 346/QĐ-BXD ngày 03 tháng 3 năm 2006 của Bộ Xây dựng về việc phêduyệt Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Rạch Bắp, huyện Bến Cát, tỉnh BìnhDương;
- Quyết định số 3962/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương Về việc phê duyệtđiều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Rạch Bắp,huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Vị trí địa lý:
Xã An Điền, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
Chỉ dẫn giao thông : Từ cầu Bình Triệu theo hướng QL13 chạy theo Đại Lộ BìnhDương, đến ngã ba quẹo phải đi Bàu Bàng, rẽ trái vào thị trấn Bến Cát. Dự án Rạch Bắp nằm cách trung tâm thị trấn Bến Cát khoảng 2km, dự án trải dài hơn 5km theo hướng sông Sài Gòn. Hiện đã và đang mở rộng những con đường chiến lược lộ giới hơn 45m chạy ngang dự án:
+ Giá nước
Giá nước sạch (m3) : 0.33 USD
Thông tin khác : Giá trên chưa bao gồm VAT
Phương thức thanh toán : Hàng tháng
+ Phí xử lý nướcthải
Giá xử lý nước thải (m3) : 0.3 USD
Cách tính khối lượng : Tính bằng 80% lưu lượng nướcsạch
Phương thức thanh toán : Hàng tháng
Phương thức thanh toán : Loại B
Tiêu chuẩn xử lý đầu ra : Loại A
Hiện trạng dự án :Vài hình ảnh về hiện trạng cơ sở hạ tầng đường xá tại khu công nghiệp và dân cư Rạch Bắp:
Đất thổ cư 100% sổ đỏ giá chỉ 139tr/nền
LH: 0933.311.898 Ms Lưu Luyến sẽ được tư vấn cụ thể
LH: 0933.311.898 Ms Lưu Luyến sẽ được tư vấn cụ thể
Cơ sở pháp lý :
- Lịch sử hình thành: Được thành lập vào tháng 11 năm 2005 theo côngvăn số 1838/TTg-CN ngày 16/11/2005 của Thủ tướng Chính phủ v/v cho phép thànhlập và đầu tư xây dựng KCN Rạch Bắp, tỉnh Bình Dương.
- Quyết định số 346/QĐ-BXD ngày 03 tháng 3 năm 2006 của Bộ Xây dựng về việc phêduyệt Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Rạch Bắp, huyện Bến Cát, tỉnh BìnhDương;
- Quyết định số 3962/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương Về việc phê duyệtđiều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Rạch Bắp,huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Vị trí địa lý:
Xã An Điền, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
Chỉ dẫn giao thông : Từ cầu Bình Triệu theo hướng QL13 chạy theo Đại Lộ BìnhDương, đến ngã ba quẹo phải đi Bàu Bàng, rẽ trái vào thị trấn Bến Cát. Dự án Rạch Bắp nằm cách trung tâm thị trấn Bến Cát khoảng 2km, dự án trải dài hơn 5km theo hướng sông Sài Gòn. Hiện đã và đang mở rộng những con đường chiến lược lộ giới hơn 45m chạy ngang dự án:
Khu công nghiệp có vị trí thuận lợi về giao thông liên lạc với sân bay, cảng sông và các trung tâm thương mại.
Từ KCN Rạch Bắp đến:
|
Khoảng cách:
| |
1
|
Sân bay Tân Sơn Nhất, cảng Sài Gòn, trung tâm Tp.HCM
|
55 km
|
2
|
Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
|
20 km
|
3
|
Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
|
45 km
|
4
|
Cảng sông Vinaconex do tổng công ty XNK Bộ xây dựng đầu tư
|
03 km
|
5
|
Cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh
|
70 km
|
Điêu kiện tự nhiên:
- Không mưa bão, động đất;
- Địa hình khu vực bằng phẳng, độ chênh cao không đáng kể khoảng 0,1%;
- Địa chất nền móng xây dựngtương đối cao, cường độ đất đạt trung bình từ 1,5 - 2,0 kg / cm² (đất nền rất cứng nên không phải đóng cọc trong hầu hết các trường hợp, có thể bắt đầu ngay việc xây dựng nhà xưởng).
- Khí hậu giống tại thành phố Hồ Chí Minh;
- Nhiệt độ trung bình trong năm là 26oC (14oC – 38oC);
- Độ ẩm trung bình là 76.6%;
- Lượng mưa trung bình trongnăm là 2177mm.
- Không mưa bão, động đất;
- Địa hình khu vực bằng phẳng, độ chênh cao không đáng kể khoảng 0,1%;
- Địa chất nền móng xây dựngtương đối cao, cường độ đất đạt trung bình từ 1,5 - 2,0 kg / cm² (đất nền rất cứng nên không phải đóng cọc trong hầu hết các trường hợp, có thể bắt đầu ngay việc xây dựng nhà xưởng).
- Khí hậu giống tại thành phố Hồ Chí Minh;
- Nhiệt độ trung bình trong năm là 26oC (14oC – 38oC);
- Độ ẩm trung bình là 76.6%;
- Lượng mưa trung bình trongnăm là 2177mm.
Quy mô dự án :
Diện tích các khu chức năng theo bảng quy hoạch cơ cấu sử dụng đất như sau:
STT
|
Loại đất
|
Theo quy hoạch
chi tiết điều chỉnh
|
Theo Quyết định phê duyệt số 346/QĐ-BXD
| ||
Diện tích (m2)
|
Tỷ lệ (%)
|
Diện tích (m2)
|
Tỷ lệ (%)
| ||
1.
|
Đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp
|
1.895.285,11
|
68,03
|
1.882.300
|
67,56
|
2.
|
Đất xây dựng công trình điều hành và dịch vụ
|
50.199,60
|
1,80
|
50.100
|
1,80
|
3.
|
Đất cây xanh
|
383.943,71
|
13,78
|
404.000
|
14,51
|
4.
|
Đất đường giao thông
|
393.955,22
|
14,14
|
385.400
|
13,83
|
5.
|
Đất các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật
|
62.648,76
|
2,25
|
64.200
|
2,30
|
Tổng cộng
|
2.786.032,40
|
100,00
|
2.786.000
|
100,00
| |
Khu dân cư Rạch Bắp
Khu dân cư Rạch Bắp có diện tích là 55ha nằm trong tổng thể dự án khu công nghiệp và dân cư rộng gần 334 ha, bao gồm nhà phố liên kết, biệt thự, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại v.v..
Tiện ích: trong thổng thể khu dân cư gồm có công viên cây xanh, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và những block căn hộ cao cấp...
Môi trường: môi trường sống thật trong lành với mật độ xây dựng chỉ 46% còn lạilà môi trường thiên nhiên, bên cạnh đó được bảo vệ 24/24 với đội ngũ bảo vệchuyên nghiệp cho khu công nghiệp lẫn khu dân cư (đây chỉ là khu công nghiệp nhẹ, không gây ô nhiễm hay ồn ào).
Bố cục tổng thể dự án hợp lý và thông thoáng
- Mặt đường chính lộ giới 40m và đường nội bộ tối thiểu là 14m gồm vỉa hè látgạch, mặt đường trải nhựa.
- Nhà phố với những diện tích gồm : 5x20,21,22m2 . 5x25m2 . 6x22m2 . 7x22m2
- Biệt thự : 10x22m2
Hiện khu dân cư đã xong phần cơ sở hạ tầng: mặt đường trải nhựa, đèn đường trước nhà, điện nước đầy đủ...
Quy trình đầu tư :
Khu dân cư Rạch Bắp có diện tích là 55ha nằm trong tổng thể dự án khu công nghiệp và dân cư rộng gần 334 ha, bao gồm nhà phố liên kết, biệt thự, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại v.v..
Tiện ích: trong thổng thể khu dân cư gồm có công viên cây xanh, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và những block căn hộ cao cấp...
Môi trường: môi trường sống thật trong lành với mật độ xây dựng chỉ 46% còn lạilà môi trường thiên nhiên, bên cạnh đó được bảo vệ 24/24 với đội ngũ bảo vệchuyên nghiệp cho khu công nghiệp lẫn khu dân cư (đây chỉ là khu công nghiệp nhẹ, không gây ô nhiễm hay ồn ào).
Bố cục tổng thể dự án hợp lý và thông thoáng
- Mặt đường chính lộ giới 40m và đường nội bộ tối thiểu là 14m gồm vỉa hè látgạch, mặt đường trải nhựa.
- Nhà phố với những diện tích gồm : 5x20,21,22m2 . 5x25m2 . 6x22m2 . 7x22m2
- Biệt thự : 10x22m2
Hiện khu dân cư đã xong phần cơ sở hạ tầng: mặt đường trải nhựa, đèn đường trước nhà, điện nước đầy đủ...
Quy trình đầu tư :
Giá thuê và lệ phí :
+Đất :
Giá thuê : 32 USD/ m2/ 50 năm
Thời hạn thuê :30/12/2055
Phương thứcthanh toán : Một lần
Diện tích tốithiểu : 2 ha
+Đất :
Giá thuê : 32 USD/ m2/ 50 năm
Thời hạn thuê :30/12/2055
Phương thứcthanh toán : Một lần
Diện tích tốithiểu : 2 ha
+ Phí quản lý : 0.45 USD/ m2/ tháng
+ Giá cung cấp điện :
Giờ cao điểm 1645VND/ KWH
Giờ bình thường 815 VND/KWH
Giờ thấp điểm 445 VND/ KWH
Thông tin khác : Giá trên chưa bao gồm VAT/ KWH
Phương thức thanh toán : Hàng tháng
Giờ cao điểm 1645VND/ KWH
Giờ bình thường 815 VND/KWH
Giờ thấp điểm 445 VND/ KWH
Thông tin khác : Giá trên chưa bao gồm VAT/ KWH
Phương thức thanh toán : Hàng tháng
+ Giá nước
Giá nước sạch (m3) : 0.33 USD
Thông tin khác : Giá trên chưa bao gồm VAT
Phương thức thanh toán : Hàng tháng
+ Phí xử lý nướcthải
Giá xử lý nước thải (m3) : 0.3 USD
Cách tính khối lượng : Tính bằng 80% lưu lượng nướcsạch
Phương thức thanh toán : Hàng tháng
Phương thức thanh toán : Loại B
Tiêu chuẩn xử lý đầu ra : Loại A
- Phí xử lý khác: Giá trên chưa bao gồm VAT
Cơ sở hạ tầng :
+ Đường giao thông (đường bộ):
- Tuyến đường Quốc lộ 13 và đường ĐT 744 rộng 20 m dẫn đến KCN.
- Đường nội bộ: -Đường chính: rộng 30 – 40 m
- Đường phụ: rộng 20 – 24 m
- Số làn xe : 2
+ Đường thủy, cảng: KCN nằm gần nhánh sông Sài Gòn, cáchcảng Vinaconex do tổng công ty XNK Bộ Xây Dựng đầu tư 3 km.+ Điện: Lưới điện quốc gia,tuyến dây trung thế22KV chạy dọc KCN.
Công suất: 70 MVA.
Nhà máy điện dự phòng + Hệ thống cấp nước: nguồn nước từ nước mặt sông Sài Gònđược xử lý, với công suất 14.000 m3 / ngày.+ Nhà máy xử lý nước thải: công suất 6.000 m3 / ngày, nước thải được xử lý cục bộtrong các nhà máy và tại trạm xử lý nước thải chung trước khi thoát ra ngoài.+ Hệ thống phòng cháy, chữa cháy
+ Mạng lưới thông tin: hệ thống cáp ngầm do Bưu điện tỉnh Bình Dương đã đầu tư.
Ngành nghề đầutư:
+ Công nghiệp chế biến nông lâm sản, đặc biệt là sản phẩm từ mủ cao su;
+ Các ngành công nghiệp may mặc;
+ Các ngành công nghiệp sản xuất gỗ mỹ nghệ xuất khẩu, đồ gỗ văn phòng, đặcbiệt từ nguồn gỗ cao su;
+ Các ngành công nghiệp nhẹ như đồ chơi trẻ em, dệt (không có công đoạn nhuộm),da giày (không có công đoạn thuộc da);
+ Kho hàng và các dịch vụ xuất nhập khẩu, vận tải;
+ Các ngành công nghiệp điện máy, sản xuất máy móc, thiết bị phụ tùng điện côngnghiệp và điện gia dụng;
+ Các ngành công nghiệp cơ khí chế tạo, sữa chữa máy móc, cơ khí xây dựng;
+ Các sản phẩm nhựa và kim loại (không có công đoạn xi mạ), dụng cụ gia đình.
Cơ sở hạ tầng :
+ Đường giao thông (đường bộ):
- Tuyến đường Quốc lộ 13 và đường ĐT 744 rộng 20 m dẫn đến KCN.
- Đường nội bộ: -Đường chính: rộng 30 – 40 m
- Đường phụ: rộng 20 – 24 m
- Số làn xe : 2
+ Đường thủy, cảng: KCN nằm gần nhánh sông Sài Gòn, cáchcảng Vinaconex do tổng công ty XNK Bộ Xây Dựng đầu tư 3 km.+ Điện: Lưới điện quốc gia,tuyến dây trung thế22KV chạy dọc KCN.
Công suất: 70 MVA.
Nhà máy điện dự phòng + Hệ thống cấp nước: nguồn nước từ nước mặt sông Sài Gònđược xử lý, với công suất 14.000 m3 / ngày.+ Nhà máy xử lý nước thải: công suất 6.000 m3 / ngày, nước thải được xử lý cục bộtrong các nhà máy và tại trạm xử lý nước thải chung trước khi thoát ra ngoài.+ Hệ thống phòng cháy, chữa cháy
+ Mạng lưới thông tin: hệ thống cáp ngầm do Bưu điện tỉnh Bình Dương đã đầu tư.
Ngành nghề đầutư:
+ Công nghiệp chế biến nông lâm sản, đặc biệt là sản phẩm từ mủ cao su;
+ Các ngành công nghiệp may mặc;
+ Các ngành công nghiệp sản xuất gỗ mỹ nghệ xuất khẩu, đồ gỗ văn phòng, đặcbiệt từ nguồn gỗ cao su;
+ Các ngành công nghiệp nhẹ như đồ chơi trẻ em, dệt (không có công đoạn nhuộm),da giày (không có công đoạn thuộc da);
+ Kho hàng và các dịch vụ xuất nhập khẩu, vận tải;
+ Các ngành công nghiệp điện máy, sản xuất máy móc, thiết bị phụ tùng điện côngnghiệp và điện gia dụng;
+ Các ngành công nghiệp cơ khí chế tạo, sữa chữa máy móc, cơ khí xây dựng;
+ Các sản phẩm nhựa và kim loại (không có công đoạn xi mạ), dụng cụ gia đình.
Hiện trạng dự án :Vài hình ảnh về hiện trạng cơ sở hạ tầng đường xá tại khu công nghiệp và dân cư Rạch Bắp:
Liên hệ: Ms Lưu Luyến
0933 311 898
0987 379 123
0933 311 898
0987 379 123
